Без разрешения от БТИ
Как ни крути, а любая переделка требует согласования, даже если вы не планируете демонтировать наружную стену. Альтернативой станет простое внутреннее остекление: съемное или передвижное – зимой сохраняется тепло, летом поступает больше света. И от БТИ разрешения не потребуется.
Перенос радиатора
Распространенное заблуждение: если перенести радиатор в лоджию, то станет ещё теплее. Во-первых, это запрещено архитектурно-строительными нормами. Во-вторых, нет гарантии, что утепление будет сделано правильно и не будет теплопотерь. А за дополнительно отапливаемое пространство придется ещё и доплачивать.
Сплошное остекление
Что красиво – не всегда функционально. Безрамное остекление как раз относится к этому случаю. Герметичность часто «хромает» в таких системах, поэтому для нашего региона этот вариант не стоит рассматривать.
Выносное остекление
Вынос остекления за пределы периметра лоджии (балкона) дает увеличение площади, но имеет существенный ряд неудобств. Для начала, если ваш дом имеет архитектурную ценность, придется обратиться к БТИ, так как такое изменение влияет на облик фасада. Дополнительно придется увеличивать козырек и делать звукоизоляцию.
Однослойное утепление
Если остекление между лоджией и комнатой будет демонтировано, то придется утеплить стену лоджии. Дополнительный ряд пенобетона (70-100мм) не является рабочим, как считается, поэтому стоит доутеплить конструкцию фольгированным пенополиэтиленом или экструдированным пенополистиролом
Отсутствие пароизоляции
Без пароизоляционного слоя внутренняя отделка может испортится не только у вас, но и у соседей ниже этажом. В зависимости от используемого утеплителя этот процесс займет разное время. Поэтому стоит проложить пароизоляционную пленку сразу.
Герметик без защитного слоя
Монтажная пена используется часто, но не все знают, что она требует особого ухода, кроме обрезки. При ее использовании обязательно устанавливайте экраны, которые защитят от прямого попадания солнца и влаги. Иначе она быстро выйдет из строя. Экраном станет слой шпатлевки или акрилатной краски.
