По данным компании «МИЭЛЬ-Франчазинг» жилье на вторичном рынке в Крыму отличается по стоимости в 12 раз. Стоимость самой дешевой квартиры на полуострове составляет 1,5 млн рублей. За эту сумму предлагается «двушка» общей площадью 68 квадратных метров, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в селе Крымское Сакского района в 25 км от моря. За 2,1 млн рублей можно купить себе однокомнатную квартиру в Симферополе. Площадь объекта 34 квадратных метра, площадь кухни — 11,2 квадрата.
Тем, кто желает поселиться на побережье все-таки можно найти недорогой вариант, например, в Гурзуфе. В этом городе продается «однушка» с видом на Черное море и горы за 2,6 млн рублей. Правда, площадь этой квартиры невелика — всего 21 квадратный метр (кухни — 5,2 кв.м.). Кроме того, квартира находится на предпоследнем этаже четырехэтажного панельного дома.
В тройку лидеров по самой высокой цене на недвижимость попали сразу два объекта в Ялте. Наибольший по стоимости объект из выставленных в данный момент на продажу оценен в 18,8 млн рублей. Площадь это квартиры составляет 103 квадратных метра, но вот кухня-столовая невелика — всего 14,4 квадрата. Далее по стоимости в рейтинге дорогого жилья значится трехкомнатная квартира в высотке на девятом этаже за 17,6 млн рублей. Для сравнения с предыдущим объектом — кухня-столовая площадью почти 13 квадратов при общей площади 88,6 кв.м. Немного неожиданно замыкает топ большая трехкомнатная квартира в историческом здании в центре Симферополя рядом с парком — ее площадь 124 квадрата (кухня — 20 кв.м.). Стоимость этого объекта 16,9 млн рублей.
Резкий рост цен на недвижимость в Крыму начался весной 2014 года, после проведения референдума о вхождении полуострова в состав России. Одновременно сработали два тренда: существенный рост интереса со стороны российских покупателей и позитивные ожидания продавцов. Пик роста цен пришелся как раз на прошлый август, когда жилье на вторичном рынке резко подорожало на 40%. Однако, с начала этого года перегретый рынок начал спускать пар и наблюдается заметное падение спроса. Потенциальных покупателей сейчас отпугивают завышенные ожидания продавцов и низкое качество инфраструктуры. По данным экспертов, только за первый квартал 2015 года, стоимость квартир опустилась в цене на 15%.
