Постройка дома дело ответственное, ведь мы рассчитываем, что он прослужит нам не один год и все это время будет радовать своим удобством и функциональностью. При этом надо учитывать, что современный дом это не замок построенный «на века». Как и автомобиль, в современном мире морально и экономически дома стареют раньше, чем физически. Это не значит, что строить надо непрочную времянку. Индивидуальное жилье должно успешно прослужить нескольким поколениям.
Первоначальное планирование
На первоначальном этапе стоит определиться с основными моментами – какое количество этажей будет в будущем доме, сколько комнат планируется использовать, нужен ли подвал или цокольный этаж. Как будет расположен гараж — в доме или для него будет построено отдельно стоящее помещение. Это же касается и удобств, которые могут быть расположены или на улице или в доме. Также надо приблизительно оценить размеры всех планируемых помещений – от этого будут зависеть размеры будущей стройки. Выбор материала для строительства также очень важен, как с точки зрения внешнего вида будущего дома, так и с учетом планируемого бюджета. Для всего этого неплохо составить программу, куда будут внесены все пожелания и учтены нюансы.
Почему проект так важен
Вторым шагом будет выбор и составление проекта дома. Вне зависимости от того, как будет строиться новый дом – самостоятельно или с привлечением наемных рабочих, составление проекта следует доверить специалистам. В сети, на специализированных форумах, в библиотеках можно найти множество типовых проектов для разных климатических условий, в которых использованы разные материалы и предусмотрено разное количество комнат и прочего. Но типовой проект это все-таки некий усредненный продукт, который не может учесть всех нюансов, которые вы запланировали на первом этапе. Это значит, что в него необходимо будет внести соответствующие изменения. Иногда легче составить проект с нуля, именно такой проект сможет обеспечить оптимальные условия проживания вам и вашей семье. Для составления проекта важно найти хорошего архитектора, который сможет реализовать вашу первоначальную программу, внести в нее нужные изменения, которые будут учитывать действующие стандарты. На более позднем этапе можно привлечь специалистов по инженерным коммуникациям, еще одной важной составляющей будущего дома.
Из чего должен состоять проект
1. Генеральный план участка, учитывающий расположение всех построек и элементов благоустройства (дорожек, подъездов, клумб и прочего) в масштабе, зависящем от размера участка и желательной детализации проекта. Чем сильнее будет степень проработки этого плана, тем более точным будет его дальнейшее воплощение.
2. Планы всех этажей в масштабе M 1:100 или 1:50.
3. Фасады всех сторон дома M 1:100 или 1:50.
4. Изображения дома в перспективе. По желанию возможно изготовление эскизов дома с разных сторон.
5. Конструктивные решения фундаментов, крыши, перекрытий и прочего в масштабе M 1:100 или 1:50.
Как правило, таких документов достаточно, чтобы согласовать проект и начать строительство. В случае если не планируется делать отдельную пояснительную записку, все пояснения и указания приводятся на отдельных чертежах. Так на плане первого этажа должны быть указаны технико-экономические данные – площади жилых и нежилых помещений, количество комнат и этажей, ориентировочная сметная стоимость и прочее. Чертежи фасадов и эскизы могут быть выполнены в цвете – так заказчику будет легче представить конечный результат запланированного строительства.
