Наличие собственного дома за городом – актуальная тенденция современности. Люди, уставшие от постоянных пробок и шума большего города, с удовольствием перебираются в уютные и тихие места. Однако далеко не всем по карману покупка или строительство коттеджа – все больше покупателей склоняются в пользу домов старой постройки, которые существенно экономят семейный бюджет. Несмотря на очевидную выгоду, подобные строения имеют множество особенностей, в которых лучше разобраться заранее.
Какая недвижимость относится к категории старой? Как правило, это частные сооружения, построенные минимум двадцать лет назад. Если вопрос планировки не играет для вас принципиальной роли, то качество исходных материалов, из которых этот дом был построен – вопрос важный. Некоторые дома действительно возводились на совесть, а некоторые строились из некачественного сырья, которое за такой большой период времени и вовсе могло прийти в негодное состояние.
Если же вы присмотрели конкретный вариант, первое, на что вам стоит обратить внимание – его внешний вид. В каком состоянии находится крыша, требуется ли капитальный ремонт, нет ли трещин на стенах, имеются ли все необходимые коммуникации (если их нет, предусмотрена ли возможность их подведения), возможна ли перепланировка дома? Это фундаментальные вопросы, которые должны вас беспокоить на данной стадии. Даже если вы не планируете заниматься садом, состоянию земельного участка также стоит уделить время.
Наличие всей необходимой документации – второй принципиальный вопрос на стадии выбора частной недвижимости. Если вы не разбираетесь во всех нюансах покупки недвижимости, наймите компетентного риэлтора или юриста, которые помогут вам со всеми нюансами. Изучая документы, специалист может сразу же вычислить, какие присутствуют проблемы уже сейчас и какие могут «всплыть» через некоторое время.
Если в силу определенных обстоятельств вы все-таки решили склониться к покупке недвижимости в городе, изучайте рынок первичной недвижимости. Квартиры в старых советских домах хоть и стоят дешевле, но их планировка уже давно устарела. Если вам кажутся привлекательными новостройки здесь собрано множество вариантов, которые можно детально рассмотреть в любое удобное для вас время. В каждом объявлении представлена не только детальная информация о состоянии квартир, но и их цена, фотографии и контактные данные продавца.
Автор: Василий Романов
