Перепланировка квартиры – отличная возможность обустроить своей жилище так, чтобы оно стало более уютным, привлекательным и оригинальным. Например, кто-то хочет увеличить площадь спальни, а кому-то необходимо объединить несколько комнат.
Конечно, много кого устраивает дизайн квартиры без перепланировки, но сегодня стремительно увеличивается количество желающих изменить свое жилье «под себя», сделать его более комфортным и уникальным.Так ли все просто? Легко ли реализовать свой замысел? И не возникнет ли каких-то сложностей на одном из этапов выполнения работ.
В чем заключается перепланировка жилого помещения
В изменении конфигурации помещения путем его реконструкции. В качестве примера могут служить следующие мероприятия:
демонтаж и перенос, а также создание перегородок между комнатами;
монтаж новых перегородок (при условии не увеличивать нагрузку на перекрытия);
закладка проемов, расположенных в несущих стенах и пр.
Продолжительность и цена перепланировки могут существенно отличаться. Чем сложнее проект и необычнее замысел, тем, соответственно, дольше и дороже обойдется его реализация. Также в большинстве случаев нужен проект перепланировки квартиры.
Несколько наиболее популярных видов перепланировки
Есть разные варианты переделки квартир. Иногда владельцы жилищ хотят реализовать очень даже необычные идеи, что делает интерьер уникальным.
Впрочем, в качестве самых популярных видов выступают:
1. Объединение балкона и комнаты. Чтобы осуществить задуманное, нужно будет приложить немало усилий и посетить множество инстанций. Главная сложность в том, что перенос радиаторов отопления требует серьезных согласований. В «хрущевках», «сталинках» и кирпичных домах зачастую такой вариант практически невозможен к исполнению.
2. Создание квартиры-студии. Все достаточно просто. Внутренние стены сносятся, благодаря чему получается цельное помещение без перегородок. В крепких «сталинках» это осуществить достаточно просто.
3. Объединение гостиной и кухни. В кирпичных домах с реализацией такого плана могут возникнуть серьезные проблемы (стена между этими помещениями обычно несущая). А вот в блочных – пожалуйста.
Есть и другие варианты. Главное, нужно запомнить, что нельзя трогать газовые, водопроводные, канализационные коммуникации и избегать вмешательства в единую вентиляционную систему дома.
Некоторые сложности
Порой в голову могут прийти настолько нестандартные идеи, что начинаешь задумываться: а не возникнут ли какие-то трудности, ведь во многих случаях этот процесс требует согласования с соответствующими структурами.
Поэтому выполнить задуманное можно не всегда. Есть некоторые разумные ограничения, необходимые для соблюдения безопасности. Примеры того, чего делать нельзя:
выполнять перенос приборов отопления на балконы или лоджии;
разбирать внешние стены с целью объединения лоджий или балконов с жилым пространством;
делать проемы в несущих стенах;
выполнять разбор полов на звукоизолирующей основе (это может приводить к акустическому дискомфорту тех, кто живет этажом ниже) и пр.
расширять или переносить мокрую зону не по стандартам
Лучше еще на этапе планирования своего замысла поинтересоваться, потребуется ли узаконивание. Дело в том, что согласование может понадобиться не только с соответствующими службами, но и непосредственно с соседями.
Но, есть и хорошие новости. Ломать голову над узакониванием нет нужды, если при планировке не нужно будет трогать несущие конструкции, а также увеличивать жилую площадь при помощи демонтирования кладовых и перегородок, каминов и печей, застекления балконов, обустройства дверных проемов внутри здания и без использования некапитальных стен. В таких случаях перепланировка квартиры без проекта вполне возможна.
Этапы
Перепланировка квартиры – дело довольно хлопотное, особенно, если заниматься им самостоятельно. Для того, чтобы добиться желаемого, придется пройти несколько этапов:
Вначале нужно подать заявление в администрацию УК. В нем должно быть указано о ваших намерениях осуществить перепланировку.
Разработка проекта.
Согласование проекта с необходимыми службами и ведомствами.
Получение разрешения, позволяющего приступить к работам.
По завершению работ должен быть получен акт от госкомиссии.
Получение нового технического паспорта.
Сколько по времени займет перепланировка, точно сказать нельзя. Все зависит от сложности проекта. В среднем на все уходит от одного до пяти месяцев.
Где заказать
Большая часть успеха зависит от правильно составленного проекта, который должен не только удовлетворять пожелания владельца квартиры, но и соответствовать всем требованиям. Если вы решите заказать проект перепланировки квартиры в Студии Интерьера O.W., вы доверитесь команде профессионалов. Опытные специалисты, учитывая пожелания клиента и требования всех ведомств, создадут функциональный и привлекательный интерьер вашей мечты. Благодаря 3D-визуализации проекта вы сможете оценить, как будет выглядеть ваше жилище после всех работ.
