Если в доме маленький ребенок
Спросите любую молодую маму, как она радуется жизни на пятом-восьмом этаже, когда ломается лифт и коляску с малышом приходится поднимать наверх вручную! Конечно, такие ситуации в нормальных домах возникают нечасто, но за то время, пока ребенок выйдет из «колясочного» возраста, вы вполне можете столкнуться с подобными неудобствами. Но, живя на первом этаже, вам будет абсолютно все равно, работает лифт или нет. Кроме того, когда малыш подрастет и станет отпрашиваться погулять с друзьями во дворе, вы непременно станете приглядывать за ним из окна. И чем выше располагается ваша квартира, тем сложнее увидеть, чем ребенок там занимается и где он вообще в этой толпе ребятни. Словом, обзор из окна на первом этаже куда лучше в данном случае.
Жилье для людей с ограниченными возможностями и пожилых людей
Квартира на первом этаже станет наиболее оптимальным решением для семьи, в которой есть еще и пожилые люди, которым тяжело проделывать долгий путь от квартиры до подъездной двери. Более того, в некоторых высотках (скажем, пятиэтажках) и вовсе может быть лифта. Но даже и наличие подъёмника не обеспечивает комфорт маломобильным жильцам: человеку в инвалидной коляске не всегда удобно (и даже возможно) проехать через дверной проем лифта.
Финансовая сторона вопроса
Исходя из того, что мало кто желает проживать на первых этажах, такая недвижимость немного ниже в цене. Так, квартира на первом этаже в среднем стоит на 10-15% дешевле, чем аналогичное жилье этажом выше. При этом, если приобрести такую недвижимость в развивающемся районе, где рано или поздно встанет вопрос инфраструктуры и квартиры на первых этажах станут раскупать под магазины, салоны красоты и офисы, вы сможете выручить немалые средства
Перевод в нежилой фонд
И, вот, мы подошли к одному из главных преимуществ квартиры на первом этаже — ее можно перевести в нежилой фонд! Так, если вы не планируете в ней жить, вы можете перевести ее в нежилой фонд и сдавать в аренду бизнесменам, а что еще лучше — начать свой собственный бизнес, открыв небольшое кафе, аптеку или торговую точку.
Перенос мокрых зон
Ну, и «на закуску» самая приятная новость: в квартирах на первом этаже разрешается переносить мокрые зоны даже в жилые комнаты (если это, конечно, позволяют коммуникации). То есть единственное, чего по-прежнему нельзя — это переносить газовую плиту. Но если вы не пользуетесь газом, то можете оборудовать кухню хоть в гостиной, хоть в спальне (последнее было сказано исключительно для пущего эффекта — сама идея не из лучших ). Таким образом, квартира на первом этаже может быть перепланирована на ваш вкус. Правда, несущие элементы (пилоны и капитальные стены) все же остаются неприкосновенными, независимо от того, на каком этаже вы обитаете, и забывать об этом нельзя.
