В декабре в России вступят в силу и подвергнутся изменениям несколько законов о недвижимости. РБК Недвижимость опросил экспертов и рассказал, на какие пункты стоит обратить внимание.Один из законов коснется объектов культурного наследия. С 1 декабря в выписки из реестра о таких зданиях будут вносить более подробную информацию: в частности, о дате включения памятника в государственную охрану, о размере охраняемой территории, количестве и составе объектов, а также изображение достопримечательности. С помощью этого нововведения правительство хочет повысить внимание россиян к объектам культурного наследия.
Еще в декабре планируют принять закон о строительстве частных домов с использованием счетов эскроу, об этом рассказал Минстрой России. Нововведение поможет защитить инвестиции граждан в комплексные застройки ИЖС — девелопер должен будет публиковать проект объекта и показывать его покупателям. Также на общие территории поселения будет устанавливаться право общей долевой собственности.
Еще с 1 декабря запретят выпускать и устанавливать детские площадки, которые не соответствуют или не прошли проверку по новому техническому регламенту Евразийского экономического союза. Он определяет несколько пунктов: производство, монтаж, эксплуатацию и утилизацию объекта. Нововведение распространится только на новые площадки — старое оборудование контролировать не будут.
Помимо этого, с декабря правительство отменило НДФЛ для семьей с двумя и более детьми. При этом, чтобы освободиться от налогов, продавцам нужно соблюсти некоторые условия, сообщается на официальном интернет-портале правовой информации. Во-первых, новое жилье семья должна будет купить не позднее 30 апреля 2022 года. Во-вторых, детям должно быть не более 18 лет либо до 24 при очном обучении. В-третьих, кадастровая стоимость или площадь нового дома должна быть больше, чем у старого. Также семья не может владеть другим жильем или совокупной долей более 50%, превышающей площадь покупаемого объекта. А кадастровая стоимость старого дома не должна превышать 50 млн рублей — если стоимость нельзя посчитать, то действует правило относительно площади.
