Крыша
Текущая крыша — проблема, которой целесообразно заняться в первую очередь. Ни один потенциальный покупатель не захочет откладывать переезд, потому что кровле требуется ремонт, есть риск, что после ливня появятся пятна на потолке, пострадают финишная отделка и утеплитель на чердаке. Перед продажей дома крышу приводят в порядок. Можно полностью заменить покрытие, если есть средства — вложения окупятся за счёт увеличения стоимости дома под новенькой крышей. Или отремонтировать лишь проблемные места, заменить шифер или черепицу, которые пришли в негодность.
Сантехника
Капающий кран — небольшая проблема, которую можно устранить самостоятельно, новый смеситель не приведёт к большим затратам. Очистить унитаз от ржавчины и известкового налёта, привести в порядок ванну и душевую кабину несложно, но зачастую целесообразно заменить сантехнику, которая перестала нормально выглядеть и работать, чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей. Устраните все протечки и засоры, если есть септик и скважина на участке, убедитесь, что с ними всё в порядке, работают идеально.
Электрика
Старые розетки и выключатели — некрасиво и опасно, могут стать причиной короткого замыкания. Если в доме давно не менялась проводка, розеток недостаточно для всей бытовой техники и гаджетов, целесообразно перед продажей пригласить профессионала, чтобы исправил проблемы, провёл тщательный осмотр и проверку. Согласно статистике, большинство пожаров в частных домах и квартирах вызваны неисправностями в электросистеме. Поэтому данный вопрос будет волновать потенциальных покупателей.
Отопление и кондиционирование
Наличие магистрального газа в доме повышает его стоимость автоматически, но вся система отопления должна отвечать современным требованиям, быть эффективной и автоматической. Проверьте документацию на всё газовое оборудование, если оно давно не проходило проверку — пригласите специалиста из компании-поставщика газа. Потенциальные покупатели попросят включить кондиционеры в доме, чтобы убедиться в их исправности, поэтому проверить их целесообразно заранее, почистить, если требуется.
Плесень
Чёрные пятна плесени в ванной комнате, на кухне, в подвале, на потолочных балках и плинтусах отпугнут покупателей. Это говорит о проблемах с сыростью и вентиляцией, плохом микроклимате в доме. Поэтому предпродажная подготовка дома включает борьбу с плесенью, устранение видимых следов её появления. Многие предпочитают не сообщать покупателям, что в доме плесень была, может появиться вновь. Главное, чтобы на момент заключения договора купли-продажи покупатели были уверены — в доме грибка нет, всё в порядке.
