Каждый мужчина должен посадить дерево, построить дом и вырастить сына. Какими качествами сегодня должен обладать этот самый дом, «Газета.Ru» узнала у мужской половины профессионалов рынка недвижимости.
Рационализм и функциональность
В идеальном доме должно быть удобно и комфортно всем членам семьи. «У всех домочадцев должно быть личное пространство, а для гостей нужно отвести летние и зимние зоны отдыха, причем для компаний разной численности. Но все должно быть без излишеств», — считает директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. По его мнению, основные признаки идеального современного дома — это лаконичность, рационализм и функциональность.
Чтобы определить нужные размеры дома, профессионалы рынка советуют посчитать, сколько человек там будет проживать постоянно, с перспективой в несколько лет, то есть потенциальных детей тоже нужно учитывать. Также стоит прикинуть, как часто в доме будут гости, много ли их будет, нужно ли им место для ночевки.
«Я считаю, настоящий мужчина должен построить в первую очередь просторный дом. У каждого члена семьи должна быть своя спальня с уютным дизайном, созданным с учетом всех пожеланий хозяина комнаты», — говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. Кроме того, по его мнению, в доме должна быть большая уютная гостиная, где по вечерам вся семья будет собираться вместе или принимать гостей. Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский считает, что в доме мечты гостиная должна быть огромная — 80–100 кв. м, и обязательно в ней должен быть настоящий дровяной камин.
Единственным излишеством в доме, по мнению современных мужчин, может быть то, что как-то отражает интересы его хозяев: например, бильярд, библиотека, баня или винный погреб. К современным веяниям эксперты по недвижимости относятся с осторожностью. Например, излишнюю технологичность и груду новомодной бытовой техники они считают вчерашним днем. Зато панорамное остекление кажется многим удачным вариантом. В вопросах обустройства участка мнение единое: он должен радовать глаз и давать дополнительные возможности для отдыха. Газону, цветам, беседкам, барбекю и бассейну — да, грядкам с картошкой — нет.
Расположение
Немаловажный фактор — это место, где будет располагаться дом. Здесь мнения разделились: одни мужчины выступают за покой, уединение и природу, другие — за развитую инфраструктуру. «В идеальном доме самое главное — где он находится. Нужно, чтобы работа, школа, фитнес — все, куда нужно ходить или ездить, было рядом. Это главное, все остальное можно доделать-переделать», — считает управляющий партнер корпорации Good Wood Александр Дубовенко.
Андрей Кройтор говорит, что дом его мечты должен быть рядом с лесом или озером. С ним согласен Дмитрий Котровский: «В идеале — чтобы вокруг был большой участок со сложным ландшафтом, перепадом высот, лесными деревьями, а вдалеке слышалось журчание ручья или реки». Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин не против поселиться в «уютном коттедже с бассейном где-нибудь на теплом берегу», но признается, что в таких условиях он «долго не выдержит». По его словам, работа риелтора приучает к постоянному движению. Я бы выбрал тихий московский центр, что-то вроде Леонтьевского переулка — это тишина и движение одновременно», — говорит он.
Ликвидность
Профессионалы рынка недвижимости все равно остаются его частью, и поэтому так много говорят о характеристиках современного дома. По мнению экспертов, жилье, будучи объектом недвижимости, должно быть актуальным — таким, чтобы его в любой момент можно было легко продать. «Жизнь очень быстро меняется. Меняется и состав семьи, и места работы и учебы. Что тогда делать с домом, который оказался не в том месте, где надо? Конечно, продать», — говорит Александр Дубовенко. По его словам, если дом построен качественно, из долговечных и экологичных материалов, по универсальному удобному проекту — продать его будет несложно.
