Финансовая непогода в стране и неуверенность в завтрашнем дне — не повод откладывать мечты об уютном доме в долгий ящик. Даже во времена очередной «великой депрессии» можно облагородить свое жилье без серьезных потерь для кошелька. Главное — знать, как и на чем экономить при обустройстве и ремонте и каким технологиям отдать предпочтение, чтобы не потерять в качестве и быть уверенным в эффективности предпринятых мер.
Вместо предисловия
Любая серьезная «переделка» жилья потребует определенного бюджета, который распределится следующим образом: одна часть средств пойдет на покупку строительных и отделочных материалов, а другая – на оплату труда ремонтной бригады. При рациональном подходе затраты можно снизить в обоих случаях.
Прежде чем приступить к составлению примерной сметы, стоит определить, какой комплекс работ необходим квартире. Если кошелек не позволяет сделать все и сразу, можно ограничиться минимальным набором или продумать поэтапный план «реконструкции» жилья, при этом необходимо помнить, что жизнь в руинах, пусть и временных, комфортной и легкой не назовешь, а, значит, затягивать ремонт на неопределенный срок все же не стоит.
Экономим на строительных материалах
Известно, что любой ремонт нужно начинать с самых грязных работ, после завершения которых можно смело приступать к отделке помещения. К этим работам можно отнести: выравнивание полов и стен, замену электропроводки, установку скрытых розеток, замену отопительных приборов и многие другие работы, при которых предстоит сверлить, долбить, замазывать раствором и т.д. Но, пожалуй, наиболее непростым и нечистоплотным процессом является замена окон. Во время демонтажа старых окон летит известковая пыль, способная нанести вред мебели и запачкать обои, а после – остаются куски дерева и штукатурки. Только пережив остекление, можно приступать к остальным работам, строительным и отделочным.
Почему же так важно при ремонте и обустройстве уделить повышенное внимание смене окон и как сэкономить на покупке нового окна?
Известно, что в России на сегодняшний день в 70% домохозяйств эксплуатируются деревянные окна, установленные еще в советские времена, а в домах довоенной постройки их возраст может достигать 80 – 90 лет. С течением времени рамы деревянных окон старого образца неизбежно рассыхаются и деформируются, появляются щели, зазоры. Соответственно, защитные, звукоизолирующие и теплосберегающие свойства окон значительно ухудшаются. В квартире появляются сквозняки, проникает уличная пыль. Таким образом, при обустройстве и ремонте дома замена старых окон на новые должна стать обязательной частью программы.
Известно, что наибольшее распространение получили окна из ПВХ-профиля, обладающие высокими теплоизоляционными свойствами, обеспечивающие высокий уровень защиты от шума, служащие на протяжении 40-50 лет. Сегодня пластиковое окно становится все более доступным и способно вписаться в концепцию бюджетного, но качественного ремонта.
Производители, стремясь учесть все категории потребителей, разрабатывают новые рецептуры и применяют новые конструктивные решения, позволяющие предлагать покупателю окна по приемлемой цене, сохраняя при этом все потребительские свойства окна на высоком уровне. Например, компании предлагают пластиковые окна из ПВХ-профиля как класса А, так и класса Б, отвечающие одним и тем же критериям качества заданных нормативами (ГОСТы 30673 и 30674). При этом цена окон может отличаться на 5-10%, что находит спрос у потребителя. В частности, окна из профиля КБЕ представлены как в классе А (профильные системы КБЕ Эталон и КБЕ СЕЛЕКТ), так и в классе Б (профильная система КБЕ Эксперт)
Экономим на отделочных материалах
Конечно, обустройство и ремонт любой квартиры – процесс не только сугубо строительный, но и творческий, и в рамках каждого проекта, при отделке помещения, можно найти бездну возможностей для экономии денежных средств без ущерба для качества. Тем не менее, существуют и общие рекомендации и хитрости.
Например, можно экспериментировать в отделке потолка. Вариантов и «наборов для творчества» сегодня достаточно много. Один из самых дешевых способов — побелить потолок, покрасить или обклеить обоями. На втором месте — потолочная плитка из пенополистирола. А вот пластиковые панели, реечные потолки, гипсокартонный или натяжной потолок стоит выбирать тем, кто планирует ремонт с приставкой «евро-». Стоит иметь в виду, что уровень цен за материалы у разных производителей — очень разный, а плата за работу, если в этом есть необходимость, будет зависеть от квалификации и профессионализма исполнителя, объема работ, места проведения и других факторов.
Кстати, необходимо помнить, что перед началом любой отделки нужно провести подготовительные работы: удалить следы прежней отделки, неровности, оштукатурить и зашпаклевать потолок. При определенной доле старательности выполнить все это вполне по силам каждому.
Поле для творчества открывается и при выборе настенных покрытий, являющихся основным элементом фона, поэтому от этого выбора зависит «настроение» внутреннего убранства дома. Наиболее экономным вариантом по-прежнему является окрашивание краской или оклеивание бумажными обоями (хотя сегодня рынок предлагает и другие варианты — виниловые, велюровые, стекловолокнистые, пробковые, металлические, текстильные обои на тканевой основе, фотообои, декоративные штукатурки и т.д.).
Стоит учесть, что при выборе настенного покрытия существует множество нюансов. Так, например, окрашивание возможно только на идеально ровных поверхностях, в противном случае дефекты, даже самые незначительные, станут очень заметными. А вот перед оклеиванием обоев, независимо от вида, необходимо удалить старые, иначе есть вероятность, что старые обои, размягченные клеем, отвалятся вместе с новыми.
Самым экономным вариантом обновления пола, как в случае с обновлением стен или потолка, является краска. Альтернативой может служить недорогая фанера или линолеум, а также более дорогие текстильные и ковровые покрытия, паркет или ламинат.
Определившись с вариантом отделки, стоит решить, как и где закупать материалы. Ездить за каждым гвоздем отдельно или платить строителям за доставку – не выход. В целях экономии времени и средств желательно заранее продумать, в каком месте можно будет приобрести весь спектр решений для ремонта и обустройства и освободить для будущих покупок машину или нанять «газель».
Экономим на рабочей силе
После закупки необходимых для ремонта материалов необходимо определиться, какие работы возможно выполнить самостоятельно, а какие – доверить ремонтной или строительной бригаде. При этом достаточно найти опытную фирму с рекомендациями, которая не завышает цены и не гонится за сверхприбылью.
Если в планах — небольшой косметический ремонт, многие работы можно выполнить своими силами. Например, освободить помещение от мебели или, если это невозможно, сдвинуть в центр комнаты (и не забыть укрыть полиэтиленовой пленкой), чтобы обеспечить свободный проход к стене, окну, потолку. Также по силам каждому удалить старую отделку, выровнять поверхности, покрасить пол или потолок, наклеить обои и т.д.
Словом, спектр работ, который не требует вмешательства профессионалов, очень широк. Вооружившись советами, специализированными книгами и статьями, можно многое сделать, не прибегая к помощи ремонтной или строительной бригады. Если же это невозможно (в случае, если вы решились на капитальный ремонт), важно не ошибиться в выборе работников.
Не стоит подбирать рабочих самостоятельно — лучше довериться рекомендациям опытного архитектора в хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компании или советам опытных в ремонтных делах знакомых. Второй шаг — побывать на объекте, где работала бригада. Желательно приехать со специалистом, который в состоянии оценить, насколько качественно была выполнена работа, а также поговорить с владельцами помещения и разузнать, как шло сотрудничество с бригадой.
На финальном этапе, при подписании договора бытового подряда на комплексной ремонт, необходимо составить договор с каждым из специалистов по конкретному виду работ: электрик, штукатурщик, отделочник, сантехник может отвечать только за свою работу, а не за ремонт в целом. Кроме того, в договоре должны быть прописаны сроки выполнения ремонта и размер штрафов, в противном случае «долгостроя» не избежать. Большим плюсом в пользу выбора бригады может служить предоставляемая ею гарантия на выполненные работы.
При внимательном выборе рабочих, от которых будет зависеть ход и сроки ремонта, обустройство дома можно произвести в приемлемые сроки и не беспокоиться за качество.
