Практически любой человек хоть раз жизни сталкивался с покупкой или продажей недвижимости. Несомненно, оформление сделки такого рода дело не из простых. Это связано с тем, что каждая квартира по-своему уникальна.
Для того чтобы оформить такую сделку вам потребуется:
- Удостоверения личности всех участников сделки;
- Документы, которые подтверждают права на собственность продавца на продаваемый объект;
- Документы, которые подтверждают оплату за регистрацию недвижимости;
- Договор о купле-продаже;
- Доверенность, заверенная нотариусом, на совершение сделки;
- Договор о передаче имущества;
- Паспорт квартиры.
В первую очередь перед подписанием всех документов необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту. Это можно сделать, обратившись к помощи профессиональных юристов. Убедитесь, что на квартиру не наложены аресты, запреты, она не отдана в залог. Так же не забудьте убедиться в отсутствии других собственников на квартиру. Проверьте все справки на отсутствие задолженностей к коммунальным платежам. На данном этапе обычно заключают предварительный договор.
Если вы решили купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге через агентство “МИР недвижимости”, эту работу за вас сделают их профессионалы. При покупке элитных квартир, которые стоят достаточно дорого, убедиться в юридической чистоте жилья нужно ДО подписания документов.
Следующим этапом в процессе сделки купли-продажи становится составление и заключение договора. Этот этап – самый важный в процессе сделки. Договор необходимо составлять в нескольких экземплярах. Существенное условие сделки по недвижимости – это, конечно же, сама недвижимость и ее стоимость. Предметом договора является приобретаемая или продаваемая квартира. В договоре необходимо четко прописать все данные, которые характеризуют данную квартиру. Помните, что, как и любой другой договор, договор купли-продажи должен быть оформлен по всем правилам. В случае даже малейших неточностей договор могут аннулировать.
Последним этапом сделки является государственная регистрация договоров купли-продажи. Для этого необходимо явиться в регистрационную службу и составить заявление на регистрацию договора, приложив к нему все документы. Обычно такая процедура занимает около месяца. В назначенный день покупатель может получить свидетельство о правах собственности, а продавец – документ, подтверждающий передачу всех прав собственности от него покупателю.
