Полы в наших квартирах редко бывают идеально ровными, как результат — криво стоящие шкафы, качающиеся столы и стулья, скрипучий паркет. И если в новостройке эта проблема вполне решается цементно-песочной стяжкой, то в жилой квартире приходится семь раз подумать: стоит ли разводить всю эту грязь и несколько недель ждать, пока состав просохнет. А как быть тем, кому просто некуда съехать на время ремонта и решившим переждать его в другой комнате? — Делать регулируемый пол.
Что такое регулируемые полы
Система выравнивания чернового пола, больше известная как частный случай — «пол на лагах», выравнивание «по лагам». Назначение у регулируемого пола практически такое же, как у цементно-песочной стяжки или технологии «сухой» стяжки. С его помощью убирают неровности и перепады перед укладкой чистовых напольных материалов — паркета, паркетной и массивной доски, ламината.
Как устроены регулируемые полы
Система регулируемого пола состоит из деревянных элементов (лаг или плит); полимерных болтов-стоек, которые просверливаются насквозь и жестко крепятся к перекрытию; и «пирога» из фанеры, подложки и чистового отделочного материала, закрепленного на лагах. Вращая болты, лаги поднимают или опускают, добиваясь идеальной «горизонтали». После чего накрывают листом фанеры и поверх — укладывают декоративное напольное покрытие.
Важно: Болты-стойки в системе регулируемого пола обязательно должны быть полимерными. В продаже есть технология с аналогичным названием, но на металлических шпильках или уголках — избегайте ее! При такой же стоимости, в эксплуатации металлические стойки показали себя значительно хуже: из-за разницы в работе материалов резьба в мягком дереве срезается жестким металлом, появляются люфты и конструкция расшатывается.
В каких ситуациях подходят
Ремонт в квартире надо завершить в максимально короткие сроки (месяца нет — есть неделя). Особенно актуально в ситуации, когда на время ремонта вы вынуждены снимать другое жилье или продолжаете жить в квартире.
В любых ситуациях, когда обнаружился заметный перепад пола (более 5 см) — лить стяжку будет дорого, лучше делать регулируемый пол.
Форс-мажор, связанный с прокладкой коммуникаций (забыли проложить, решили изменить) в случаях, когда горизонтальное штробление невозможно.
Замена пола во «вторичке» — когда конструкция старого пола была «по лагам», уровень пола высокий. Лить 8 см стяжки — недопустимая нагрузка на старое перекрытие. Фактически мы меняем старые отслужившие материалы на их современный аналог, сохраняя изначальный конструктив. Я использую эту технологию на объектах из «старого» фонда.
Когда важно важно максимально усилить звукоизоляцию квартиры. За счет воздушной прослойки между элементами конструкций и дополнительной прокладки шумоизоляционных материалов (пример на фото) показатели звукоизоляции заметно вырастают.
Цена вопроса — главный аргумент
Сравним среднюю стоимость квадратного метра обычной стяжки и регулируемого пола. Многослойное бетонное выравнивание, которое требует 30–40 суток на просушку и чистового выравнивания фанерой, обходится в 600–1800 рублей за метр.
Первый слой полусухой стяжки, которую называют «стяжка за день», обходится примерно в 650 рублей за «квадрат» и требует обязательного «чистового» выравнивания и удаления влаги. Это повысит стоимость ремонта до 1200–1800 рублей за квадратный метр и потребует 30 дней на просушку, о чем почему-то умалчивают производители.
Экономичный вариант многослойной бетонной стяжки с помощью сухой стяжки KNAUF обходится в 1250 рублей за квадратный метр, но этот метод не применяют, когда высота выравнивания больше 5 см. И наоборот, регулируемый пол не применяют, когда высота выравнивания меньше 5 см — нет финансовой выгоды. Кстати, для перепада меньше 2 см технология вообще не применима.
