Подвальные и полуподвальные помещения в загородных домах редко остаются без дела: здесь можно сделать теплую парковку для автомобиля, тренажерный зал, склад, мастерскую, котельные для коттеджа, а также любое другое помещение, функционал которого требует много места или неуместен в жилых комнатах.
Традиционно фундамент дома делается до уровня промерзания грунта или ниже, обычно это до 130-150 сантиметров у распространенных типов грунта. Добавить еще один метр сверху над землей — и полноценный цокольный этаж готов. При этом отделка такого этажа может достаточно сильно отличаться от остального дома.
Этап гидроизоляции
Цокольные, подвальные и полуподвальные этажи частично или полностью находятся ниже уровня земли. Естественно, в таких условиях требуется максимально надежная гидроизоляция, вода и влага не должны проникать внутрь дома.
При этом:
— Изолировать этаж следует как с внешней стороны (изоляция фундамента при строительстве дома), так и с внутренней.
— Следует создать дренажную систему для эффективного отвода грунтовых, дождевых и талых вод.
— По периметру дома делается отмостка из бетона или асфальта для водоотвода от фундамента.
Этап утепления
С внешней стороны дополнительно утеплить фундамент дома после его возведения не представляется возможным, поэтому все утеплительные работы производятся внутри здания. Каких-либо особенных правил утепления подвала нет, разве что из-за повышенной влажности требуется максимальное внимание уделять созданию вентиляционных зазоров, а также пароизоляции слоя утеплителя.
Подготовка помещений под инженерные системы
1. Котельная. Разместить отопительный котел можно и в доме, однако сразу начнут действовать ограничения по мощности и более жесткие требования к установке и эксплуатации. Лучшим вариантом поэтому остается размещение отопительной системы в подвале.
2. Гараж. Машина весит много, может потребоваться дополнительное усиление пола или новое покрытие. Чаще всего используются бетонные наливные полы. Следует продумать необходимость создания смотровой ямы и иных систем обслуживания авто.
3. Вентиляция. Даже коттедж среднего размера уже проблематично освежать обычным проветриванием. Помещение с вентиляционным оборудованием и/или систему принудительной вентиляции также желательно разместить в отдельном оборудованном помещении.
Все остальные помещения в подвале редко требуют серьезного переоборудования, а потому могут быть выполнены без дополнительных строительных работ.
Автор: Евгений Земцов
