Стабильно напряженная ситуация в юго-восточной части Украины определила критическое снижение цен на аренду и продажу жилой недвижимости в областном центре Донецкой области.
Еще год назад арендовать 1-2 комнатную квартиру было сложно не только ввиду достаточно высокой стоимости, но и вследствие отсутствия большого количества предложений со стороны арендодателей. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры без ремонта в центральной части города составляла 3,4-4 тыс. грн. В то время как за полностью обустроенную квартиру торговались в районе 5,5-8 тыс. грн.
Спрос на аренду есть и сейчас, даже несмотря на военные действия, однако стоимость изредка достигает 1,5 тыс. Стандартная цена аренды составляет порядка 700 грн. Причем сохраняется возможность найти квартиру без арендной платы. В таких случаях собственники просят оплачивать исключительно только коммунальные услуги.
Основными арендаторами жилой недвижимости являются жители крайних районов Донецка, где особенно сильно чувствуются военные столкновения, а также жители пригорода.
Ситуация с куплей-продажей жилой недвижимости находится в еще более тяжелом положении. Несмотря на катастрофическое снижение цен, особенно в спальных отдаленных районах Донецка, спрос на квартиры практически отсутствует. Стоимость однокомнатной квартиры в отдаленных районах находится в пределах 10-15 тыс. долларов, в то время как еще год назад эта цена была в 2,5-3,5 раза выше.
Сдерживающим фактором повышения спроса является не только катастрофическая ситуация в материальном состоянии жителей, но и отсутствие возможности ипотечного кредитования в коммерческих и государственных банках.
Автор: Евгений Земцов
